310 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 131,1 m² · constr. 1964 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 272 900 $ -13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088641637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
68005088641637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 0 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 0 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 468 172 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 453 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 956 $ Poids 40 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 397 239 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 043 $ Poids 39 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 115 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 411 285 $ Poids 38 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 395 639 $ Poids 38 % |
| 10 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 974 $ Poids 38 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 622 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 540 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 147 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.