312 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
357 700 $
Autre · 2 781 $/m² · 128,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,2 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 278 700 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088641644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
68005088641644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 32 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 138 026 $ Poids 88 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 32 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 483 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 475 276 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 968 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 516 $ Poids 44 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +34 645 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 392 752 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 016 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 386 $ Poids 42 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 406 914 $ Poids 41 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 391 146 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 043 $ Poids 39 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 276 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 455 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.