315-317 Chemin GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 150,8 m² · constr. 1968 · terrain 25 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 188,7 m²
Frontage
123,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +101.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088660773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1160964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
68005088660773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±174.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 62 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 257 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 147 984 $ Poids 65 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 257 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 450 $ Poids 48 % |
| 3 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 841 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 512 444 $ Poids 47 % |
| 4 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 956 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 957 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 170 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.