110 Montée GUAY · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
484 200 $
Autre · 1 344 $/m² · 360,2 m² · constr. 1988 · terrain 44 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 189,4 m²
Frontage
274 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
4 504 700 $
Rôle antérieur 2 235 400 $ +101.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088686770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 121 100 $
Valeur bâtiment
2 383 600 $
Rôle antérieur
2 235 400 $
ID provincial
68005088686770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 993 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −146 712 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 1 523 548 $ Poids 12 % |
| 2 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +84 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 711 430 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.