245 Autoroute 15 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
287 200 $
Terrain · terrain 27 337,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 337,1 m²
Frontage
544,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +128.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088854433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
68005088854433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 32 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 36 % |
| 2 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 35 % |
| 3 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 573 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 500 $/m²) 106 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 27 % |
| 5 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 24 % |
| 6 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 347 $ Poids 11 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 728 $ Poids 11 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 390 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.