245 Autoroute 15 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
486 900 $
Autre · 3 564 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
544,4 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 807 800 $
Rôle antérieur 1 637 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088854433200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
1 768 200 $
Rôle antérieur
1 637 600 $
ID provincial
68005088854433200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 103 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 856 $ Poids 43 % |
| 2 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 432 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +46 939 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 447 662 $ Poids 8 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −23 544 $ | 422 808 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −22 932 $ | 436 189 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 460 115 $ Poids 8 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +47 457 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 438 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 398 025 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 412 174 $ Poids 7 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 104 179 $ Poids 7 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +44 959 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 415 529 $ Poids 6 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 403 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 465 709 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.