109 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 2 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088915537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
68005088915537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 43 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 1 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 868 $ Poids 52 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 537 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 278 977 $ Poids 36 % |
| 4 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +38 418 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 505 379 $ Poids 5 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 220 416 $ Poids 3 % |
| 6 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 288 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.