106 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 362 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088926165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
68005088926165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 69 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 401 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 664 $ Poids 56 % |
| 2 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 275 $ Poids 0 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +53 171 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 602 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.