101 Rue RENALD-COTE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 92 m² · constr. 2018 · terrain 2 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,5 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 321 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088935289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
68005088935289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 55 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 296 $ Poids 70 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 148 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 461 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 569 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 337 269 $ Poids 29 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 252 666 $ Poids 5 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 358 334 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 293 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 142 $ Poids 1 % |
| 8 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 374 192 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 653 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −27 153 $ · Ajust. âge −5 528 $ | 369 993 $ Poids 1 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 217 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.