230 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 106 m² · constr. 1953 · terrain 3 971,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 971,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 272 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088938371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
68005088938371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 463 $ Poids 65 % |
| 2 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 569 $ Poids 50 % |
| 3 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 301 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +44 477 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 477 394 $ Poids 28 % |
| 4 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 385 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −16 183 $ | 229 277 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 350 529 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 352 183 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 367 400 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 290 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 041 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 362 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.