226 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 107,6 m² · constr. 1960 · terrain 5 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 960,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088939345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
68005088939345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 29 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 758 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 772 $ Poids 46 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 654 $ Poids 7 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 239 187 $ Poids 3 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 353 405 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 355 056 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 370 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 270 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 044 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 365 309 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.