201 Autoroute 15 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
726 300 $
Autre · 2 065 $/m² · 351,8 m² · constr. 1973 · terrain 106 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 688 m²
Frontage
942 m
CUBF
7612
Usage
Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 557 700 $
Rôle antérieur 2 973 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
088958710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 200 $
Valeur bâtiment
3 205 500 $
Rôle antérieur
2 973 000 $
ID provincial
68005088958710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
387 837 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 88 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +76 514 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 663 960 $ Poids 0 % |
| 2 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 3.8 km · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie −161 075 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 1 509 185 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.