145 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089000424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
68005089000424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
385 019 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 41 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 259 592 $ Poids 61 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 483 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 494 384 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 82 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 300 152 $ Poids 26 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 241 351 $ Poids 2 % |
| 5 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 310 675 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 334 893 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 336 566 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 352 189 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 714 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 347 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.