136 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 113 m² · constr. 1971 · terrain 4 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089011433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
68005089011433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 279 956 $ Poids 35 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 412 913 $ Poids 6 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +4 624 $ | 258 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 331 830 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 364 749 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 363 110 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 379 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 329 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 178 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.