131 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 490 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089020075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
68005089020075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 86 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 528 m · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 699 487 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 207 m · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 870 873 $ Poids 46 % |
| 3 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 520 $ Poids 29 % |
| 4 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 616 m · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 511 003 $ Poids 27 % |
| 5 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +70 045 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 884 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.