130 Rue PELLERIN · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 47 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 958,6 m²
Frontage
194 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 319 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089022761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 400 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
68005089022761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 57 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 266 679 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 650 m · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 505 192 $ Poids 35 % |
| 3 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 210 m · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 307 037 $ Poids 26 % |
| 4 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +12 715 $ | 247 946 $ Poids 2 % |
| 5 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 318 704 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 334 354 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 336 028 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 3.8 km · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 351 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 150 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 3.8 km · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 344 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 347 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.