105 Chemin PLEASANT VALLEY S · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 305,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 615 000 $
Rôle antérieur 1 267 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089109645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
1 492 400 $
Rôle antérieur
1 267 600 $
ID provincial
68005089109645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 882 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 636 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.