182 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 543,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089124608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
68005089124608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 44 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 385 $ Poids 14 % |
| 2 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 511 286 $ Poids 7 % |
| 3 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 404 510 $ Poids 3 % |
| 4 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 322 468 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 714 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +11 559 $ | 250 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 418 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.