176 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 72,7 m² · constr. 1981 · terrain 10 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 547,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 350 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089126566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
68005089126566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 52 % |
| 2 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 080 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 890 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 308 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 305 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.