177 Chemin RIDGE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 93,9 m² · constr. 2004 · terrain 10 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 573,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 393 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089126570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
68005089126570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 53 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 912 $ Poids 13 % |
| 2 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 334 086 $ Poids 11 % |
| 3 | 109, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 382 500 $ (4 448 $/m²) 86 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 511 686 $ Poids 7 % |
| 4 | 162, chemin Pleasant Valley Nord, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (2 875 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 350 908 $ Poids 2 % |
| 5 | 165, rue Lisa, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 760 000 $ (7 371 $/m²) 103,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 762 388 $ Poids 0 % |
| 6 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 379 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 881 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 552 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 280, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 231 187 $ (2 273 $/m²) 101,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +23 119 $ | 254 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 4.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.