116 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
700 700 $
Autre · 10 259 $/m² · 68,3 m² · constr. 1973 · terrain 236 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 886,5 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
920 900 $
Rôle antérieur 706 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089369842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
706 600 $
ID provincial
68005089369842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 87 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 865 $ Poids 52 % |
| 2 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 286 340 $ Poids 5 % |
| 3 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 140, Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 244 999 $ (3 097 $/m²) 79,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.