Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 2 592 $/m² · 186 m² · constr. 1983 · terrain 477 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 189 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 900 $
Rôle antérieur 1 351 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089386253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 568 800 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
1 351 700 $
ID provincial
68005089386253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 66 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 486 271 $ Poids 5 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 223 $ Poids 2 % |
| 3 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie +51 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 676 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Pellerin, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (3 888 $/m²) 203,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 829 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 386 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (3 728 $/m²) 209,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 250 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 658 750 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +37 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.