Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
411 100 $
Autre · 5 057 $/m² · 81,3 m² · constr. 1920 · terrain 401 067,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 067,1 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 754 100 $
Rôle antérieur 1 566 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089425997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 753 700 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
1 566 000 $
ID provincial
68005089425997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 52 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 916 m · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 132 $ Poids 37 % |
| 2 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 569 $ Poids 7 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 478 138 $ Poids 1 % |
| 5 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 681 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (5 777 $/m²) 72,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 483 402 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 862 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, Chemin Pleasant Valley Sud, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.