114 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
1 067 800 $
Autre · 7 987 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 371 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 581,9 m²
Frontage
185,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 200 $
Rôle antérieur 1 066 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089460117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 040 900 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
1 066 000 $
ID provincial
68005089460117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 93 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 946 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 547 143 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 820 $ Poids 6 % |
| 4 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 613 $ Poids 2 % |
| 5 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 832 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 016 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 654 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 675 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 772 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 763 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.