94 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089497728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
68005089497728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 206 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 349 773 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 985 $ Poids 11 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 176 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 107 $ Poids 2 % |
| 6 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 807 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 281 $ Poids 2 % |
| 8 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 495 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (5 168 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 230 $ Poids 1 % |
| 10 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 619 412 $ Poids 1 % |
| 11 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 737 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.