92 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 2 120 $/m² · 223,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 313,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089498641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
68005089498641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 63 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 0 m · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 69 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 871 $ Poids 16 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 949 $ Poids 12 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 374 129 $ Poids 1 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.