78 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 2 638 $/m² · 236,6 m² · constr. 1967 · terrain 172 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 426,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 640 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089505809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 000 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
640 900 $
ID provincial
68005089505809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 80 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 501 861 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 649 040 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 403 992 $ Poids 7 % |
| 4 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −53 925 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 801 106 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 493 063 $ Poids 2 % |
| 6 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −45 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 988 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.