Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
529 300 $
Autre · 2 346 $/m² · 225,6 m² · constr. 1930 · terrain 135 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 914,4 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 551 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089552928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
68005089552928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 587 m · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 625 $ Poids 60 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 732 $ Poids 27 % |
| 3 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 972 $ Poids 6 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +27 989 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 360 $ Poids 3 % |
| 5 | 184, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 290 $/m²) 209,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 493 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.