80 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 3 435 $/m² · 154,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 777 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 418 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089584472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1125151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
68005089584472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 71 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 458 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 179 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 679 $ Poids 4 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 667 887 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +45 409 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 836 545 $ Poids 2 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +51 828 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 608 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +28 185 $ | 469 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 4.2 km · Vendu 630 600 $ (3 946 $/m²) 159,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 956 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +63 060 $ | 804 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.