78 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 128,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089586231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
68005089586231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 644 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 475 401 $ Poids 19 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 689 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 504 054 $ Poids 8 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 442 $ Poids 7 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 624 026 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 742 512 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 487 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 378 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 504 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.