77 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 134,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 479,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 329 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089594307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
68005089594307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 492 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 386 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 777 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 496 453 $ Poids 14 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 225 $ Poids 11 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 370 714 $ Poids 7 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 516 992 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +45 633 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 639 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 508 448 $ Poids 1 % |
| 10 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 392 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 670 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.