75 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 119,3 m² · constr. 1880 · terrain 4 629,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 290 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089595225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
68005089595225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 42 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 294 907 $ Poids 48 % |
| 2 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 468 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 261 726 $ Poids 20 % |
| 3 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 317 $ Poids 20 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 427 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 730 $ Poids 10 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 483 003 $ Poids 8 % |
| 7 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 393 $ Poids 8 % |
| 8 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +64 767 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 590 518 $ Poids 4 % |
| 9 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 599 415 $ Poids 3 % |
| 10 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 384 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 415 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −45 154 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.