69 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 122,1 m² · constr. 1950 · terrain 8 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 318,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089597493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
68005089597493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 48 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 751 m · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 332 648 $ Poids 50 % |
| 2 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 942 $ Poids 18 % |
| 3 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 480 $ Poids 12 % |
| 5 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 143 $ Poids 9 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 532 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 606 593 $ Poids 4 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 449 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 598 $ Poids 3 % |
| 10 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 725 164 $ Poids 2 % |
| 11 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −29 361 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 105 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.