Montée HENRYSBURG · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
308 500 $
Autre · terrain 28 398,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 398,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089613316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1156752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68005089613316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 37 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 368 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 50 % |
| 2 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 30 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 28 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 481 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 25 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 24 % |
| 8 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 22 % |
| 9 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 21 % |
| 10 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 548 $ Poids 21 % |
| 11 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 20 % |
| 12 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.