38 Chemin CRISTAL · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 1 236 $/m² · 430,3 m² · constr. 1952 · terrain 361 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 868,3 m²
Frontage
204 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 981 400 $
Rôle antérieur 1 738 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089618133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
849556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 900 $
Valeur bâtiment
1 297 500 $
Rôle antérieur
1 738 500 $
ID provincial
68005089618133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±157.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 72 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 795 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 815 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²) 282,4 m² · constr. 1874 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 021 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 430 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 564 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 821 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 370 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 937 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 443 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.