38 Chemin CRISTAL app. 5A app. 5A · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
99 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 328 $/m² · 42,7 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 26 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089618133400130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
68005089618133400130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 2 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 232 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 628 $ Poids 14 % |
| 3 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 14 % |
| 4 | 82, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 101 $/m²) 63,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −42 445 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 239 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie −53 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 281 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.