38 Chemin CRISTAL app. 431 app. 431 · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
100 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 090 $/m² · 24,5 m² · constr. 1963
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 8 300 $ -18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089618133401110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
68005089618133401110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 2 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché −768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 232 $ Poids 39 % |
| 2 | 182, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +45 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 628 $ Poids 15 % |
| 3 | 87, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +25 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 672 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.