Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 2 834 $/m² · 221,1 m² · constr. 1955 · terrain 302 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 813,6 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 500 $
Rôle antérieur 918 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089645354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 033 400 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
68005089645354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 81 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 879 $ Poids 54 % |
| 2 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 461 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +78 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 279 $ Poids 12 % |
| 5 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²) 263,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 461 834 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²) 260,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −75 461 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 913 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.