64 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 96,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089680551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
68005089680551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 375 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 386 095 $ Poids 26 % |
| 3 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 280 $ Poids 16 % |
| 4 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 816 $ Poids 15 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 524 273 $ Poids 13 % |
| 6 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 322 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 865 $ Poids 8 % |
| 9 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 901 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 399 067 $ Poids 5 % |
| 11 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 151 $ Poids 4 % |
| 12 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 662 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.