49 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 101,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 228 100 $ -8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089695347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
68005089695347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 39 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 559 m · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 535 $ Poids 33 % |
| 2 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 489 $ Poids 21 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 070 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 536 694 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 355 $ Poids 14 % |
| 6 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 443 094 $ Poids 13 % |
| 7 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 441 $ Poids 12 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 962 $ Poids 12 % |
| 9 | 88, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 281 005 $ (2 555 $/m²) 110 m² Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 180 $ Poids 12 % |
| 10 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 379 151 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 758 $ Poids 11 % |
| 12 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 552 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.