41 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 80,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089697252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
68005089697252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 38 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 521 $ Poids 20 % |
| 2 | 84, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (4 656 $/m²) 65,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 502 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 266 $ Poids 12 % |
| 4 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 493 $ Poids 5 % |
| 5 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.