12 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
678 500 $
Autre · 4 924 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 187 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 321,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 610 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089719345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
610 400 $
ID provincial
68005089719345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 85 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 753 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 481 $ Poids 46 % |
| 2 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 988 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 411 911 $ Poids 41 % |
| 3 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 817 641 $ Poids 25 % |
| 4 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 507 $ Poids 24 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 715 832 $ Poids 21 % |
| 6 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 579 095 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 596 921 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +46 803 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 479 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 078 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.