32 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 142 m² · constr. 1974 · terrain 3 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 297 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089781572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
68005089781572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 49 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 954 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −15 555 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 686 $ Poids 46 % |
| 2 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 607 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 369 332 $ Poids 15 % |
| 4 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 621 $ Poids 13 % |
| 5 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 775 931 $ Poids 10 % |
| 6 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +64 092 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 657 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 556 065 $ Poids 6 % |
| 8 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 494 815 $ Poids 5 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 697 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.