16 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 174,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,2 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 347 800 $ -8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089787831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1099122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
68005089787831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 45 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 364 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 336 257 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 745 $ Poids 33 % |
| 3 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 418 677 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 353 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 642 $ Poids 9 % |
| 6 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 432 625 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 422 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 132 155 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.