323 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 134,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,1 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 442 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098559377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
68005098559377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 78 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 210 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 557 556 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 407 473 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 532 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 422 504 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 471 565 $ Poids 53 % |
| 5 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 643 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 458 462 $ Poids 50 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 649 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 432 952 $ Poids 47 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 649 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 446 069 $ Poids 44 % |
| 9 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 444 016 $ Poids 44 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 649 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge −15 513 $ | 425 199 $ Poids 44 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 649 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 448 207 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 649 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 106 506 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.