325 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 104 m² · constr. 2000 · terrain 6 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 061,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098568970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
68005098568970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 54 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 808 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 753 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 934 $ Poids 71 % |
| 3 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 844 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 346 935 $ Poids 71 % |
| 4 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 844 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −35 316 $ | 352 517 $ Poids 69 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 844 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −34 398 $ | 367 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 824 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 565 $ Poids 66 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 844 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 241 $ Poids 61 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-10-01 · 844 m · Vendu 368 525 $ (3 415 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 148 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −36 852 $ | 359 161 $ Poids 58 % |
| 10 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 844 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 88 058 $ Poids 56 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-23 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 294 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 351 042 $ Poids 47 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-02-21 · 844 m · Vendu 372 000 $ (3 403 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 399 072 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.