325 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
379 800 $
Autre · 768 $/m² · 494,7 m² · constr. 1950 · terrain 133 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 954,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 343 300 $ -4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098577901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
849867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
43 900 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
68005098577901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 47 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-20 · 891 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 451 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 920 m · Vendu 409 982 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 152 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Maély, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-19 · 904 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 37 % |
| 4 | 1, rue Lydia, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-10 · 874 m · Vendu 415 511 $ Ajust. marché +21 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 433 $ Poids 36 % |
| 5 | 325, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-11-13 · 431 m · Vendu 1 525 253 $ (3 420 $/m²) 446 m² · constr. 2009 Ajust. marché +297 532 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −152 525 $ | 1 753 533 $ Poids 35 % |
| 6 | 83, rue de la Seigneurie, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-30 · 880 m · Vendu 495 000 $ (2 508 $/m²) 197,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 595 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, Montée Glass, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (1 927 $/m²) 272,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 674 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 519 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 572 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.