87 Rue SEIGNEURIE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 126 m² · constr. 2010 · terrain 3 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098624082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
68005098624082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 67 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 393 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 542 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 300 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 388 518 $ Poids 75 % |
| 4 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 327 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 436 218 $ Poids 74 % |
| 5 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 250 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge −15 696 $ | 411 628 $ Poids 73 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 250 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −21 331 $ | 403 926 $ Poids 69 % |
| 7 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 250 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge −15 288 $ | 425 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 421 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 203 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 784 m · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 161 $ Poids 65 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 250 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 427 557 $ Poids 65 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 250 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 101 615 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.