1 Rue ARYANE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 134,4 m² · constr. 2024 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098645415100170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
68005098645415100170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 58 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 325 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 557 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-01-16 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 152 $/m²) 114,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 426 957 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-25 · 49 m · Vendu 440 000 $ (3 950 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 495 370 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 58 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 443 364 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Aryane, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-17 · 114 m · Vendu 415 000 $ (3 725 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 480 914 $ Poids 60 % |
| 6 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 123 m · Vendu 392 399 $ (3 590 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 948 $ · Ajust. superficie +45 056 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 454 175 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 166 $ Poids 54 % |
| 8 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-03-09 · 123 m · Vendu 382 201 $ (3 497 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge +11 466 $ | 466 741 $ Poids 54 % |
| 9 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-26 · 123 m · Vendu 387 837 $ (3 594 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge +5 818 $ | 446 171 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-11 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 915 $ Poids 53 % |
| 11 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-22 · 123 m · Vendu 380 005 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 722 $ · Ajust. superficie +43 633 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 468 760 $ Poids 50 % |
| 12 | , Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-09-26 · 123 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 111 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.