7 Rue ARYANE · Saint-Bernard-de-Lacolle
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 145,1 m² · constr. 2024 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
098645415100230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
68005098645415100230000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 201 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard-de-Lacolle
Vaut plus que 59 % des 1 311 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-12 · 380 m · Vendu 462 000 $ (3 557 $/m²) 129,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 576 228 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue Nycole, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 82 m · Vendu 385 000 $ (3 145 $/m²) 122,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 460 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (953 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 310, chemin Ridge, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 276 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 869 $/m²) 122 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rue Rénald-Côté, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (2 554 $/m²) 156,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (3 155 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 521 214 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.